Inchirieri hyresrâtt pe baza de contract de andrahand: cum se pot returna plățile excesive după 2 ani
Pentru hyresrâtt închiriate pe baza de contract de andrahand, baza de închiriere este de obicei chiria din primul contract. Pentru mobilier se poate adăuga maximum 15%, și plata pentru electricitate, internet sau parcare nu trebuie să depășească cheltuielile reale.
În Suedia, plata excesivă pentru închirierea hyresrâtt pe baza de contract de andrahand poate fi contestată la hyresnämnden.
Pentru hyresrâtt închiriate pe baza de contract de andrahand, baza de închiriere este de obicei chiria din primul contract. Pentru mobilier se poate adăuga maximum 15%, și plata pentru electricitate, internet sau parcare nu trebuie să depășească cheltuielile reale.
Regulile de bază
- Mobilier: majorare maximă de 15% față de chiria de bază.
- Cheltuieli pentru utilități/internet/parcare - nu mai mult decât cheltuielile reale.
- Hyresnämnden poate reduce chiria excesivă.
- În anumite cazuri, se poate cere returnarea plăților excesive pentru ultimii 2 ani; după plecarea, termenul de recurs este scurt.
Pasi pentru a urma
- Comparați chiria dvs. de andrahand cu chiria din primul contract.
- Separati majorarea pentru mobilier și cheltuielile reale suplimentare.
- Păstrați contractele și plățile.
- Dacă este necesar, contactați hyresnämnden la timp.
Limitări importante
Aceste reguli se aplică în primul rând închirierii hyresrâtt pe baza de contract de andrahand; pentru bostadsrätt/locuințe proprietate, se aplică alte reguli.
Sursă oficială
Informații verificate: 13 octombrie 2026.