Орендуєте hyresrätt за договором andrahand? Переплату інколи можна повернути за 2 роки

Для hyresrätt, яку здають за договором andrahand, базою зазвичай є орендна плата за першим контрактом. За меблі можна додати максимум 15%, а плата за електрику, інтернет чи паркування не повинна перевищувати фактичні витрати.

У Швеції завищену плату за andrahand-оренду hyresrätt можна оскаржити в hyresnämnden.

Для hyresrätt, яку здають за договором andrahand, базою зазвичай є орендна плата за першим контрактом. За меблі можна додати максимум 15%, а плата за електрику, інтернет чи паркування не повинна перевищувати фактичні витрати.

Що важливо знати

• Меблі: надбавка максимум 15% до базової оренди.
• Комунальні/інтернет/паркування — не вище фактичних витрат.
• Hyresnämnden може знизити завищену оренду.
• У певних випадках можна вимагати повернення переплати до 2 років назад; після виїзду діє короткий строк звернення.

Що робити

1. Порівняйте вашу andrahandshyra з орендою першого контракту.
2. Відокремте меблеву надбавку та фактичні додаткові витрати.
3. Збережіть договори й платежі.
4. За потреби зверніться до hyresnämnden вчасно.

Важливе обмеження

Ці правила стосуються передусім andrahand оренди hyresrätt; для bostadsrätt/власного житла діють інші правила.

Офіційне джерело

Sveriges Domstolar

Information checked: 13 October 2026.