Снимаете hyresrätt по договору andrahand? Переплату иногда можно вернуть за два года
Если hyresrätt сдается по договору andrahand, базой обычно служит арендная плата по первому контракту. За мебель можно добавить максимум 15%, а плата за электричество, интернет или парковку не должна превышать фактические расходы.
В Швеции завышенную плату за andrahand-аренду hyresrätt можно оспорить в hyresnämnden.
Если hyresrätt сдается по договору andrahand, базой обычно служит арендная плата по первому контракту. За мебель можно добавить максимум 15%, а плата за электричество, интернет или парковку не должна превышать фактические расходы.
Что важно знать
- Мебель: максимум 15% к базовой аренде.
- Дополнительные услуги — не выше фактической стоимости.
- Hyresnämnden может снизить завышенную аренду.
- В некоторых случаях можно требовать возврат до двух лет назад; после выезда действует короткий срок.
Что делать
- Сравните вашу аренду с first-hand rent.
- Отделите мебельную надбавку и фактические расходы.
- Сохраните договор и платежи.
- При необходимости вовремя обратитесь в hyresnämnden.
Важное ограничение
Эти правила прежде всего для hyresrätt по договору andrahand; для bostadsrätt/частного жилья действуют другие правила.
Официальный источник
Information checked: 13 October 2026.