Hyr du i andra hand? Du kan i vissa fall få tillbaka två års överhyra

Vid andrahandsuthyrning av en hyresrätt är förstahandshyran normalt utgångspunkten. Möbeltillägg får vara högst 15 procent och tillägg för el, bredband eller parkering får inte överstiga den faktiska kostnaden.

I Sverige kan oskälig andrahandshyra för en hyresrätt prövas av hyresnämnden.

Vid andrahandsuthyrning av en hyresrätt är förstahandshyran normalt utgångspunkten. Möbeltillägg får vara högst 15 procent och tillägg för el, bredband eller parkering får inte överstiga den faktiska kostnaden.

Det viktigaste

• Möbeltillägg: högst 15%.
• El/bredband/parkering: högst faktisk kostnad.
• Hyresnämnden kan sänka oskälig hyra.
• I vissa fall kan återbetalning avse upp till två år; efter utflytt gäller kort tidsfrist.

Så gör du

1. Jämför hyran med förstahandshyran.
2. Separera möbeltillägg och faktiska extrakostnader.
3. Spara avtal och betalningsunderlag.
4. Ansök hos hyresnämnden i tid.

Viktig begränsning

Reglerna gäller främst hyresrätt i andra hand; bostadsrätt och privatuthyrning följer andra regler.

Officiell källa

Sveriges Domstolar

Information checked: 13 October 2026.